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跳躍式成長 商辦成當紅炸子雞
中國時報【王莫昀╱台北報導】
相較住宅交易蝸步回緩，2018年辦公大樓呈現跳躍式成長，世邦魏理仕調查，台北光今年前3季商辦及廠辦交易額即達277億元，為去年全年136億的逾2倍。晶華酒店董事長潘思亮更指出，過去看到很多辦公樓改建為飯店，未來可預見會有不少飯店變更辦公大樓。
「過去幾年市場焦點都在住宅，建商取得土地主要興建住宅產品，鮮少拿來蓋辦公大樓。」興富發總裁鄭欽天表示，許多地區太多年沒有商辦釋出，好的精華地段多被拿去蓋豪宅，但其實這趨勢，正慢慢轉變，隨著台商回流、舊換新需求浮現，新建辦公產品將會快速增加。
力麒建設董事長郭淑珍也指出，今年明顯感受到台商回流，同時對商辦大樓需求急切，力麒原在北市松江路、長春路口的空地要興建高級住宅，現已決定將打造為辦公大樓。
產業界確實為自用、投資，購買、租用新辦公樓，如台塑集團便在5月斥資187億元購入內湖台北企業總部園區3棟大樓，月前新光人壽則以20.7億標下台北金融中心大樓。
企業遷居新辦公樓的趨勢，讓北市頂級A辦看俏之餘，產生外溢效果，帶動信義計畫區A辦租金走揚。仲量聯行公布的2018年全球A辦租金調查，台灣首次納入，台北中心商業區（信義區）目前每坪平均毛租金達3200元，扣除公設等後的淨坪租金加上樓管費與稅金後，每坪每月為6165元，列全球第45、亞太區18高。
仲量聯行資深協理劉建宇表示，台北A辦整體走勢與全球趨勢相近，需求量高，但供給較少，預估今年台北A辦租金年成長2％至3％。
信義全球資產調查，台北市頂級A辦大樓三強鼎立，包括世界地標101大樓、南山廣場與國泰置地大樓，租金行情持續向上推升，帶動北市A辦出現一波比價行情，最新10月全豐盛信義105大樓（克緹國際大樓）14樓以每坪3707元出租，租金行情直逼101與南山廣場等級。
信義全球資產經理王維宏指出，最近2、3年的確可以感受到信義計劃區的租金逐步走揚。
賣校地？南亞:財務健全買地非賣地
桃園南亞技術學院傳出賣地一事，校方發出聲明，表示是擬先購買跟學校土地相連的國有財產土地，再出售一處機車停車場校地，請外界不要曲解。
（李明朝報導）
南亞技術學院就傳出賣地一事對外聲明表示，校方擬出售88年度買進未與校區相連的66坪土地，這處土地原預訂作為學生機車停車場，因為離學校仍有一段距離，閒置至今從沒有使用。
校方表示，為了發揮校地功能與校務發展的需要，校方擬先購置跟校地相連的土地後，再出售原訂為機車停車場用地的校地。
校方表示，學校在民國99年開始，租用跟學校相連的國有財產土地，土地使用區分為「學校用地」，102年教育部人員勘查租用土地後，建議學校陳請桃園市教育局將土地使用分區由「學校用地」變更為「文教用地」，以利學校使用，這處土地變更已向教育局在桃園都市計畫第二次通盤檢討中提出申請。
校方表示，學校規劃在教育局將租用地變更為文教用地後，購買與學校相連的部分土地，以發揮校地使用之最大效能。所以是買地而非賣地。
校方表示，目前全校學生人數4300人，專任教職員約200人。近3年已還清過去增建大樓的貸款且有盈餘，學校財務健全。
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